一、市场概况

    （一）土地市场：2020年3月，南充市主城区出让9(幅)商住类地块，总面积628.149亩，本月南充市主城区无商住类土地成交。

    （二）商品房市场：2020年3月，南充市主城区新增房源3675套，环比上升416.15%，新增面积31.91万㎡，环比上升336.53%。其中，新增住宅3169套，面积29.64万㎡，商业用房78套，车库426套，其他2套。

本月南充市主城区新建商品房成交6448套，环比上升295.83%，成交面积58.91万㎡，环比上升301.57%，成交金额39.59亿元，环比上升308.14%；其中，住宅成交5795套，环比上升299.38%，成交均价6687元/㎡，环比上升1.62%。

    二、楼市要闻

    1、为方便广大市民选房购房，助力企业共渡难关，促进商品房屋销售，南充于2020年3月5日至5月5日组织辖区房地产开发企业举办“南充2020年春季网上商品房展示交易会”。

    2、3月10日，南充市财政局、南充市自然资源和规划局、南充市住房和城乡建设局、南充市房地产管理局联合印发《应对新冠肺炎疫情影响促进房地产市场平稳健康有序发展的十三条措施》的通知。十三条措施从缓解开发企业资金压力、给予特定人群购房补贴、加大公积金支持力度、简化行政审批程序等多个层面出发，围绕中央、省、市指导精神，切实对准当下楼市面临的问题，对市场平稳健康有序发展将起到良好的促进作用。

    3、3月12日，国务院发布《关于授权和委托用地审批权的决定》，赋予省级人民政府更大用地自主权。要求在严格保护耕地、节约集约用地的前提下，进一步深化“放管服”改革，改革土地管理制度。

    4、住房城乡建设部办公厅、国务院扶贫办综合司近日发布关于统筹做好疫情防控和脱贫攻坚保障贫困户住房安全相关工作的通知，指出要确保所有建档立卡贫困户需改造的危房2020年6月底前全部竣工。

    5、3月20日，阳光中心城2期开盘。

    三、一级市场——土地交易分析

    1、土地出让

    2020年3月，南充市主城区以拍卖和挂牌的方式出让9(幅)商住类地块的国有土地使用权，总面积628.149亩。

    2、土地成交

    2020年3月，本月南充市主城区无商住类土地成交。

    四、二级市场——商品房交易分析

    （一）新建商品房预售分析

    2020年3月，南充市主城区获批预售许可证38张，新增房源3675套，环比上升416.15%，新增面积31.91万㎡，环比上升336.53%。其中，新增住宅3169套，环比上升372.99%，住宅面积29.64万㎡，环比上升324.64%，新增商业用房78套，车库426套，其他2套。随着疫情的逐步减小，开发商逐步复工，楼市开始复苏，本月南充楼市新推房源较上月大幅上升。