一、市场概况

1、土地市场：本周南充主城区无商住类土地供应和土地成交。

2、商品房市场:本周（2015.8.31-9.06）南充楼市新增房源717套，环比下降52.80%，新增面积65593.12㎡，其中新增住宅房源514套，新增住宅面积43798.86㎡。本周新建商品房成交376套，环比下降22.79%；成交金额16447.28万元，环比下降35.92%；成交面积32626.80㎡，环比下降31.75%；其中，住宅成交311套，环比下降22.06%，成交均价4755.87元/㎡。

二、楼市要闻

国内要闻

8月31日住建部发布新政：9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30％降低至20％。四大一线城市——北京、上海、广州、深圳可自主决定申请二套房公积金最低首付比例。

三、一级市场—土地交易分析

本周南充主城区无商住类土地供应和土地成交

四、二级市场—商品房交易分析

1、新建商品房预售分析

本周（2015.8.31-9.06），南充主城区获批预售许可证6张，新增房源717套，环比下降52.80%，新增面积65593.12㎡，其中新增住宅房源514套，新增住宅面积43798.86㎡。本周，顺庆区2个项目取得预售许可证3张；高坪区2个项目取得预售许可证3张。

2、新建商品房成交分析

2015年8月31日至9月6日，受抗战胜利日假期影响，南充主城区新建商品房整体成交环比大幅下滑22.79%，下表为本周主城区新建商品房成交统计：

（1）住宅用房成交情况

本周住宅用房成交情况

（2）区域住宅成交情况分析

本周，受抗战胜利日假期影响销量较上周有大幅下滑，环比下跌22.06%，成交均价环比上涨2.05%；主城区住宅成交最多的为顺庆区，占50%以上；三区成交量均有不同程度下滑；顺庆区成交均价与上月基本持平，嘉陵区成交均价小幅下滑，高坪区本周成交一套均价23462元/㎡的别墅，拉高了本周高坪区的成交均价。

（2）非住宅用房成交情况

由统计数据可知，本周商铺成交34套，环比下跌48.49%，占非住宅房源成交的52.31%；车库成交28套，占非住宅房源成交的43.08%。

商铺成交区域分析

本周，主城区商铺成交套数最多的为高坪区，占60%以上，但成交均价下降至10000元/㎡以下，其中南鑫国际建材物流城、王府井广场、友豪国际家居博览中心销量占据8月商铺成交前三。

五、新建商品房成交排行榜

住宅成交排行榜

江山金岸以成交26套取得本周（8.31-9.06）销售冠军。

商铺成交排行榜